协会章程

2013-12-17 19:49:05 来源于: 作者: 浏览:1193

苏州市房地产行业协会章程

2013年1226日第六次会员大会通过;

2014年110社团登记管理机关核准

 

第一章  总则 

第一条  本会名称:

苏州市房地产行业协会(简称:苏州市房协);

英文名为:Suzhou Real Estate Trade Association, 缩写SRETA

第二条  本会性质:

苏州市房协是本市(含市辖区、苏州工业园区、高新区、县级市)从事房地产管理、房地产开发、经营、策划、市场交易、经纪中介、白蚁防治、房屋拆迁、评估;与房地产业相关的院校、法律、科研、金融等企、事业单位自愿参加组成的全市性行业组织,是具有法人资格,非营利性社会团体。

第三条 本会宗旨:

以邓小平理论和三个代表重要思想为指导,坚持和落实科学发展观、加快推进社会主义物质文明、政治文明和精神文明建设,构建和谐社会,在政府和企业之间起桥梁纽带作用,传达政府政策意图,反映企业愿望和要求,维护企业合法权益,加强行业自律,规范行业行为,遵守职业道德,为提高城乡人民居住水平,促进城乡建设,发挥房地产行业在国民经济中的支柱作用服务。

本会遵守国家宪法、法律法规和政策,遵守社会道德风尚。

第四条 本会在业务上接受主管单位(市住建局)的领导,同时接受社团登记管理机关(市民政局)的监督管理。

第五条  本会会址:苏州市白塔东路259

第二章  业务范围

第六条  本会的业务范围:

(一)研究、探讨市场经济条件下,房地产行业改革和发展的理论、方针政策,政府主管部门提出行业发展的经济、技术政策和法规等建议;

(二)协助政府行政主管部门调查研究和拟订行业政策、法规,组织会员单位学习贯彻房地产业的有关政策、法规;

(三)制定房地产行业的行规、行约,规范行业行为,组织经验交流,开展行检行评,促进行业的精神文明建设和行业的健康发展;

(四)采取多种形式协助企业培训管理和技术人才,提高企业素质;

(五)发展同国内外社团组织的友好往来,组织出访考察,开展经济、技术、学术等方面的合作交流;

(六)搜集、整理、传播国内外房地产政策法规、经济技术情报和市场信息,编辑行业刊物和有关资料,举办论坛、展览,开展咨询服务;

(七)承办政府部门、社会团体或会员单位委托办理的事项;

(八)根据需要开展有利于本行业发展的其他活动。

第三章  会员

第七条  本会会员分为单位会员、个人会员。

(一)具有社团法人资格的区、县级市房地产业协会(简称地方房协)及其它有关行业组织; 

(二)单位会员:具有独立的民事法人资格,从事房地产管理、白蚁防治、房屋安全鉴定;房地产开发、经营、策划、房屋征收;房地产交易、评估、经纪中介;与房地产业相关的院校、法律、科研、金融等企事业单位,以及与房地产业链相关的企事业单位;

(三)个人会员:从事房地产业的专业人士。

第八条  申请加入本会的会员,必须具备下列条件:

(一)拥护本会章程;

(二)有加入本会的意愿并提交书面申请。

第九条  会员入会的程序是:

(一)递交入会申请书;

(二)由秘书处根据入会条件审核后,发给同意入会的批复,并定期向常务理事会书面报告。

第十条  会员享受下列权利:

(一)本会的选举权,被选举权和表决权;

(二)参加本会的活动;

(三)获得本会服务的优先权和在经济技术咨询、业务培训中享受优惠待遇;

(四)对本会工作的批评、建议和监督权;

(五)入会自愿、退会自由。

第十一条  会员履行下列义务:

(一)遵守本会章程,执行本会的决议;

(二)维护本会合法权益;

(三)积极参加本会活动,完成本会交办的工作;

(四)按规定按时交纳会费;

(五)关心本会工作,及时向本会反映情况,提供有关资料。

第十二条  会员退会应书面通知本会,会员不履行义务或无故年不交纳会费,视为自动退会。

第十三条  会员如有严重违反本章程的行为,经理事会或常务理事会表决通过,予以除名。

第四章 组织机构和负责人产生、罢免

第十四条  本会的最高权力机构是会员大会,会员大会的职权是:

(一)制定和修改协会章程;

(二)选举和罢免理事;

(三)听取和审议理事会的工作报告和财务报告;

(四)决定终止事宜;

(五)决定其它重大事宜。

第十五条  会员大会须有三分之二以上的会员出席方能召开,其决议须经到会会员半数以上表决通过方能生效。

第十六条  会员大会每届四年。因特殊情况需提前或延期换届的,须由理事会表决通过,报业务主管单位审查并经社团登记管理机关批准同意。但延期换届最长不超过一年。

第十七条  理事会是会员大会的执行机构,在闭会期间领导本会开展日常工作,对会员大会负责。

理事会成员(个人会员除外)实行单位理事制。理事在任期内不能履行职责或工作调动以及其他原因需要更换时,经征得秘书处同意后,由所在单位另行推举理事人选。

第十八条  理事会的职权是:

(一)执行会员大会的决议;

(二)选举和罢免会长、副会长、秘书长;

(三)筹备召开会员大会;

(四)向会员大会报告工作和财务状况,根据当年情况和工作需要可适时制定或调整会费标准;

(五)决定会员的除名;

(六)决定设立本会办事机构、分支机构、代表机构和实体机构;

(七)决定本会名誉会长、顾问、副秘书长、各机构主要负责人的聘任;

(八)领导本会各机构开展工作;

(九)制定本会内部管理制度;

(十)决定其他重大事项。

第十九条  理事会须有三分之二以上理事出席方能召开,其决议须经到会理事三分之二以上表决通过方能生效。

第二十条  本会设立常务理事会,常务理事会由正、副会长,秘书长和专业委员会主任、县级市房协会长或秘书长组成,在理事会闭会期间行使第十八条第(一)、(三)、(五)、(六)、(七)、(八)、(九)项的职权,对理事会负责。

第二十一条 常务理事会须有三分之二以上常务理事出席方能召开,其决议须经到会常务理事三分之二以上表决通过方能生效。

第二十二条  理事会或常务理事会每年至少召开一次会议,特殊情况也可采用通讯形式召开。

第二十三条  为推动协会工作的开展,市房协可根据需要设置若干专业委员会。专业委员会是市房协联系会员单位的工作机构,不是独立社团法人,其组成及任务如下:

(一)专业委员会由主任、副主任、委员组成,负责处理本专业委员会日常工作;

(二)专业委员会的主要任务是围绕市房协的宗旨、业务范围和工作计划,针对本专业带有共性的问题开展活动,提出建议,推进工作;

(三)专业委员会的工作计划及重大活动,须事先报常务理事会审定,由市房协秘书处统一协调;

(四)各专业委员会成员均为本协会会员,各专业委员会不直接吸收会员。

第二十四条  本会的会长、副会长、秘书长必须具备下列条件:

(一)坚持党的路线、方针、政策,政治素质好;

(二)在本行业领域内有较大影响;

(三)会长、驻会副会长、秘书长最高任职年龄不超过68周岁,秘书长为专职;

(四)身体健康,能坚持正常工作;

(五)未受过剥夺政治权利的刑事处罚;

(六)具有完全民事行为能力;

(七)热心协会工作。

第二十五条  会长、驻会副会长、秘书长如超过最高任职年龄的,须经理事会表决通过,报业务主管单位审查并经社团登记管理机关批准同意后,方可任职。

第二十六条  本会会长、驻会副会长、秘书长任职四年。可连选连任,连任期不得超过两届。因特殊情况需延长任职的,须经会员大会三分之二以上会员表决通过,报业务主管单位审查并经社团登记管理机关批准同意后,方可任职。

退休聘用的工作人员,其聘用年限原则上不超过两届。

第二十七条  会长为本会法定代表人。

第二十八条  会长行使下列职权:

(一)召集和主持理事会或常务理事会及会长办公会议;

(二)检查会员大会、理事会(或常务理事会)决议的落实情况;

(三)代表本会签署有关重要文件。

第二十九条  秘书处是常务理事会的办事机构,秘书长行使下列职权:

(一)主持办事机构开展日常工作,组织实施年度工作计划;

(二)协调各分支机构、代表机构、实体机构开展工作;

(三)提名副秘书长以及各办事机构、代表机构和实体机构主要负责人,提交理事会决定;

(四)决定办事机构、代表机构、实体机构专职工作人员的聘用;

(五)处理其他日常事务。

第四章 资产管理、使用原则

第三十条  本会经费来源:

(一)会员会费;

(二)捐赠及赞助;

(三)政府资助;

(四)在核准的业务范围内开展活动或服务的收入;

(五)利息;

(六)其他合法收入。

第三十一条  本会按照国家有关规定收取会员会费。

第三十二条  本会经费必须用于本章程规定的业务范围和事业的发展,不得在会员中分配。

第三十三条  本会建立严格的财务管理制度,保证会计资料合法、真实、准确、完整。

第三十四条  本会配备具有专业资格的会计人员,会计人员必须进行会计核算,实行会计监督,会计人员调动工作或离职时,必须与接管人员办清交接手续。

第三十五条  本会的资产管理必须执行国家规定的民间非盈利组织会计制度,接受会员大会和财政部门的监督,资产来源属于国家拨款或者社会捐赠、资助的,必须接受审计机关的监督。并将有关情况以适当方式向社会公布。

第三十六条  本会换届或更换法定代表人之前必须接受社团登记管理机关和业务主管单位组织财务审计。

第三十七条  本会的资产,任何单位、个人不得侵占,私分和挪用。

第三十八条  本会专职工作人员的工资(津贴)和保险、福利等,参照国家对事业单位的有关规定执行。

第六章  章程的修改程序

第三十九条  对本章程的修改,须经理事会表决通过后由会员大会审议。

第四十条  修改后的章程,在会员大会通过后15日内,经业务主管单位审查同意,并报社团登记管理机关核准后生效。

第七章   终止程序终止后的财产处理

第四十一条  本会如因故注销时,由理事会或常务理事会提出终止动议,经会员大会表决通过,并报业务主管单位审查同意。

第四十二条  本会终止前,须在业务主管单位及有关机关指导下成立清算组织,清理债权债务,处理善后事宜,报业务主管单位批准后,经社团登记管理机关注销登记手续后即为终止。

第四十三条  本会终止后的剩余财产,在业务主管单位和社团登记管理机关的监督下,按照国家有关规定,用于发展与本会宗旨相关的事业。

第八章  附则

第四十四条  本章程经2013年1226日会员大会表决修正。

第四十五条  本章程的解释权属本会常务理事会。

第四十六条  本章程自社团登记管理机关核准之日起生效。


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